Prodej rodinných domů bývá často složitější než prodej bytů, a to zejména kvůli možným technickým vadám, které mohou být na první pohled neviditelné. V poslední době zaznamenáváme zvýšený zájem o prodej rodinných domů, a právě z tohoto důvodu je důležité věnovat zvýšenou pozornost technickému stavu nemovitosti. Majitelé často sami nemusí vědět, jaké skryté vady jejich nemovitost má nebo jaká rizika se mohou objevit.
Podle zákona nese prodávající zodpovědnost za skryté vady nemovitosti až po dobu 5 let od prodeje. To znamená, že pokud se po uzavření obchodu objeví technické problémy, za které kupující nebyl předem informován, může prodávající čelit nákladným sporům či finančním kompenzacím. Abychom tato rizika minimalizovali, doporučujeme využívat službu tzv. Inspekce nemovitosti.
Inspekce nemovitosti je služba, kterou provádějí odborní technici. Ti detailně prozkoumají stav nemovitosti a identifikují možné skryté vady, jako jsou:
Výstupem inspekce je podrobná zpráva, kterou lze následně zahrnout do dokumentace při prodeji. Tento krok nejen eliminuje budoucí rizika, ale zároveň posiluje důvěru kupujících, protože prodávající vystupuje transparentně a otevřeně.
Cena inspekce nemovitosti se pohybuje kolem 40 000 Kč a náklady na ni hradí prodávající. Abychom však tuto službu co nejvíce zpřístupnili, nabízíme našim klientům slevu na provizi. Pokud nemovitost po inspekci úspěšně prodáme, snížíme naši provizi o 50 % z ceny inspekce (tedy přibližně o 20 000 Kč). Díky tomu je tato služba pro prodávajícího výrazně dostupnější.
Nedávno jsme tento postup odsouhlasili s klientem, který prodává rodinný dům v oblasti Prahy-západ. Po provedení inspekce bude její výsledek zahrnut do kupní smlouvy, což zajistí větší transparentnost a eliminaci budoucích komplikací. Náklady na inspekci budou rovněž zohledněny v naší zprostředkovatelské smlouvě, takže klient může očekávat výrazně snížený finanční dopad.
Pokud se chystáte nabízet k prodeji rodinné domy, u kterých existuje riziko skrytých vad, doporučujeme postupovat podobným způsobem. Tímto přístupem nejen minimalizujete rizika pro prodávajícího, ale také zvýšíte důvěryhodnost a atraktivitu nemovitosti na trhu.
Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem o podrobnosti týkající se inspekce nemovitosti nebo pokud potřebujete poradit se správným postupem při prodeji rodinných domů. Jsme tu, abychom vám pomohli zajistit hladký a úspěšný prodej!
