Prodej nebo pronájem nemovitosti je bezesporu složitý proces, který vyžaduje nejen dobře promyšlený postup, ale také odborné znalosti a zkušenosti. Pokud se chcete vyhnout nepříjemnostem a maximalizovat šance na úspěch, rozhodně stojí za zvážení využít služeb zkušeného týmu a právního servisu, který vám pomůže projít tímto procesem bez komplikací.
Věnovat čas její přípravě se může vyplatit. Bez ohledu na to, zda prodáváte luxusně vybavený byt, nebo nemovitost před rekonstrukcí, správná příprava zajistí lepší dojem a zvýší šanci na úspěch. Jak na to? Pojďme si projít několik klíčových kroků.
Jedním z nejdůležitějších bodů je úklid. Čistota a pořádek jsou naprostým základem, který rozhoduje o tom, zda si zájemce vytvoří kladný první dojem. Zbavte se přebytečných věcí, osobních předmětů a dekorací, které by mohly odvádět pozornost nebo budit dojem nepořádku. Váš cíl je, aby interiér působil vzdušně, neutrálně a připraveně pro nové majitele či nájemníky.
Pozor však na přehnané zdobení interiéru. Doplňky jako polštářky, vázy nebo svíčky jsou skvělé pro vytvoření atmosféry, ale všeho s mírou. Kupující či nájemníci by při prohlídce neměli být zklamaní, že prostor vypadá jinak než na fotografiích. Minimalismus je v tomto ohledu klíčový.
Nemovitosti se samozřejmě prodávají i v horším technickém stavu, například ty určené k rekonstrukci. V takových případech je ale důležité být vůči zájemcům transparentní. Pokud nemovitost vyžaduje opravy, dejte to jasně najevo a zvažte také jejich rozsah – někdy se vyplatí provést drobné úpravy, například opravit kapající kohoutek, vyměnit prasklé žárovky nebo zamalovat fleky na zdi.
U nemovitostí v dobrém technickém stavu je naopak klíčové ukázat, že jste se o ně starali. Připravte si doklady o provedených rekonstrukcích, jako je výměna oken, renovace koupelny nebo zateplení. Tyto informace mohou výrazně přispět k lepšímu dojmu.
První dojem často vzniká ještě před samotnou prohlídkou – na základě fotografií v inzerátu. Zvažte proto investici do profesionálních fotografií, které dokážou prostor ukázat v nejlepším světle. Důležité je, aby fotografie odpovídaly skutečnému stavu nemovitosti. Nereálné zkrášlení na fotkách může vést k tomu, že zájemce odejde zklamaný.
Pokud vaše nemovitost má zahradu, balkon nebo zajímavý výhled, nezapomeňte zahrnout také fotografie těchto prvků. Často právě tyto „detaily“ mohou být rozhodující při výběru.
Prodej nebo pronájem nemovitosti může být zdlouhavý a plný komplikací, a proto je rozumné nenechat nic náhodě. Spolupráce s profesionálním týmem, který má zkušenosti v oboru, a zajištění kvalitního právního servisu vám může ušetřit spoustu starostí a zajistí hladký průběh celého procesu. Pokud si nejste jistí, jak správně postupovat, neváhejte nás kontaktovat – rádi vás provedeme každým krokem!
