Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk celkem 212m2 ( 79m2 byt + 133m2 předzahrádka ) v atraktivní novostavbě projektu Jižní Výhledy. Tento byt se pyšní moderním vzhledem, praktickým uspořádáním a jako bonus zahrnuje velkou předzahrádku, soukromé parkovací stání a sklep. Nachází se v příjemném prostředí kousek od rozhraní Řeporyjí a Stodůlek, což je ideální volba jak pro rodiny, tak pro majitele, kteří preferují blízkost infrastruktury a zároveň přírody. Pěšky necelé 2 km k Dalejskému údolí, kterým projedete až do Prokopského údolí, na kole jste tam za nějakých 7 minut pohodové jízdy.
Klíčové vlastnosti:
• Dispozičně prostorné 3+kk podlahová plocha 79 m²
• Předzahrádka s terasou, celkem přes 133 m², na předzahrádce vzrostlá zeleň zajišťující soukromí, za plotem parčík oddělující zahrádku od komunikace
• Umístěný v 1. nadzemním podlaží, velmi dobře řešen, co se týče denního osvětlení. Obývací pokoj má okna na SV stranu, což příjemně zajistí dostatek světla a je v dnešních horkých dnech ideální
• K bytu náleží vlastní parkovací stání a hned u něj prostorný sklep (3,5 m²)
• Novostavba z roku 2019, v bytě datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi.
• Provedena elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet
• Náklady na provoz – předpis záloh 4 257,- Kč/měsíc + elektřina + fond oprav 1978,- Kč/měsíc.
• Možnost internetu (optika)
Dostupnost:
• Metro B Luka v docházkové vzdálenosti cca 12 min (940 m). Možno dojít na zastávku autobusu Vackova (cca 390 m) a pak 2 min autobusem na metro Luka či Stodůlky. Na Můstku jste ze zastávky Vackova za 23 minut.
• Oblast je dobře vybavena obchody a základními službami, které máte všechny na dosah ruky, BILLA (vzdušnou čarou 130 m) a MAKRO v docházkové vzdálenosti. Albert, Penny a Tesco v obchodním centru u metra Luka.
• Školy a školky v přímé blízkosti, do 10 min chůze ZŠ Lužiny, v rádiusu 500 m tři mateřské školky, do 2,5 km vzdušnou čarou tři gymnázia.
• Nemocnice Motol je pouhých 8 minut vozem v běžném provozu (5,6 km)
• Autem trvá cesta na Rozvadovskou spojku (napojení na Pražský okruh a plzeňskou dálnici D5) 2 minuty a 15 minut do centra Prahy
• Výhodou pro cestovatele je blízkost letiště Václava Havla, jízda vozem trvá asi 15 minut jízdy v normálním provozu a je to pouhých 13 km.
• Lokalita je ideální také pro milovníky přírody a sportu. Umístění blízko Prokopského a Dalejského údolí je ideální místo, jak pro kola, tak pohodové procházky
• Pro milovníky koupání je to pouhých 8 km vozem na přírodní koupaliště v Motole, kde se můžete příjemně ochladit.
SVJ funguje dobře, využívá externích služeb „profi předsednictva SVJ“
Tento byt nabízí moderní bydlení s výhodou hezké předzahrádky. To alternuje rodinný dům, avšak s minimálními starostmi na údržbu. Snadný přístup k infrastruktuře města, prostě dokonalá kombinace pohodlí v blízkosti služeb a přírody, dostupný do centra Prahy a blízko na D2 a letiště.
Byt je monetálně vystěhován, připraven pro nového majitele.
