Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní stavební pozemek o výměře 1 760 m² v obci Sibřina, katastrální území Stupice. Pozemek se nachází v prestižní, klidné a stabilizované části Na Březině, v sousedství moderní nízkopodlažní rezidenční zástavby. Lokalita je obklopena zelení a zároveň nabízí výbornou dostupnost do Prahy. Velkým benefitem je také bezprostřední blízkost městské části Koloděje, která zajišťuje kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, služeb i zdravotní péče.
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro moderní rodinný dům navržený jako nadčasová stavba s elegantním cihlovým obkladem, velkorysým prosklením a důrazem na propojení interiéru s terasami a zahradou. Vizualizace v inzerci vycházejí z této dokumentace a podrobně ukazují, jak lze pozemek využít s ohledem na jeho orientaci, konfiguraci terénu i celkovou koncepci rodinného bydlení.
Pozemek má optimální výměru 1 760 m² a jeho tvar poskytuje značnou flexibilitu při umístění rodinného domu i zahradních úprav. Přístup je veden z místní asfaltové komunikace v obytné zóně. Na hranici pozemku jsou přivedeny všechny inženýrské sítě, včetně elektřiny, plynu, vodovodu i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje přípravu stavby. Součástí fotodokumentace jsou jak architektonické vizualizace, tak aktuální letecké záběry, které ukazují skutečný stav pozemku a jeho zasazení do okolní krajiny.
Lokalita se řídí závaznými podmínkami územního plánu obce Sibřina pro oblast Na Březině. Tyto regulativy stanovují maximální koeficient zastavěné plochy 0,35, což umožňuje realizovat velkorysý rodinný dům. Povoleny jsou tradiční šikmé střechy – sedlové, valbové nebo polovalbové se sklonem 30–45°, přičemž výjimečně může obec povolit pultovou střechu se sklonem 10–20°. Maximální výška hřebene je 8,5 m nad úrovní původního terénu. V lokalitě je přípustné jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, což zajišťuje jednotný charakter zástavby a garantuje zachování rezidenčního prostředí s nízkou výškou okolních staveb.
Velkou výhodou je také dostupnost služeb a dopravní infrastruktury. Pravidelné autobusové linky PID zajišťují pohodlné spojení na Prahu 14, Běchovice, Újezd nad Lesy i Říčany. Autem je možné dosáhnout centra Prahy přibližně do 25 minut, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny hledající klidné bydlení s rychlou dostupností do města.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají nadstandardní místo pro výstavbu rodinného domu v kvalitní rezidenční lokalitě s výjimečným potenciálem. Pokud hledáte vysoce kvalitní pozemek v dojezdové vzdálenosti Prahy, jedná se o nabídku, která svým charakterem a umístěním výrazně vyniká v rámci současné nabídky na trhu.
