Dovolujeme si vám nabídnout výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 051 m², situovaný v naprosto klidné části obce Úvaly u Prahy, v ulici Kollárova. Pozemek je územně veden jako zahrada v zemědělském půdním fondu a je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu.
Pozemek má pravidelný tvar a je mírně svažitý směrem k jihu, z horní části u přístupové komunikace je přitom patrný pohled do okolní zástavby. V minulosti byl využíván jako rekreační zahrada, v současné době je bez jakékoliv stavby. Nachází se zde náletová vegetace a několik vzrostlých dřevin, převážně prorostlých břečťanem, jejichž odstranění bude nezbytné pro jeho stavební využití. V bezprostředním okolí se nachází rodinné domy s udržovanými zahradami, což podtrhuje rezidenční charakter celé lokality.
Napojení na hlavní inženýrské sítě je možné bez technických překážek, všechny přípojky se nacházejí na hranici pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace.
Úvaly u Prahy jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rezidenční bydlení díky kompletní občanské vybavenosti, včetně škol a lékařských služeb, a velmi dobré dopravní dostupnosti jak vlakovým spojením, tak napojením na dálnici D11. Lokalita nabízí také příjemné a klidné prostředí s dostatkem zeleně a vilovou zástavbou s převažující individuální architekturou.
Pozemek představuje mimořádnou příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatečnou mírou soukromí. Jeho velikost a poloha umožňují individuální návrh rodinného bydlení v ustálené zástavbě.
